„(…) Ich weise Sie hiermit an, den Abwasseranschluss im Keller fertigzustellen (…)“.
„(…) Innerhalb der nächsten 7-14 Tage kann das Projekt schon fertiggestellt sein (…).“
Autor: admin
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E-Mail vom 20. Oktober 2020
Die Türe wird nun noch gespachtelt und geschliffen und dann noch eingestellt…. der Elektriker verkabelt das Motorschloss und dann ist die Türe voll ertüchtigt…
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E-Mail vom 19. Oktober 2020
Guten Tag zusammen,
Zum wiederholten Male werde ich hier von Herrn Dr. T——als Lügner dargestellt.
Als erstes bezüglich der Waschbecken von Herrn Dr. T——: Diese wurden bestellt, komplett bezahlt und laut R——&F—– auf die Baustelle geliefert. Warum diese nicht durch Firma F—– montiert wurden, entzieht sich aktuell meiner Kenntnis, die beiden Verantwortlichen Herr A——- sowie Herr R——- sind telefonisch nicht erreichbar.
Zum Zweiten der Materialverfügbarkeit: Es gibt – neben der Möglichkeit, das Material an den diversen Niederlassungen direkt abzuholen – mittlerweile seit über 4 Wochen für Herrn R——- einen Online-Zugang zu meinem Konto bei R——&F—–, damit hier ohne große Umwege Material geordert werden kann. Wenn hier Material fehlt, kann dies bis 14.00h bestellt werden und wird am nächsten Morgen zwischen 7.30 – 9.00h angeliefert. Das dies funktioniert, weiß ich, da ich am Donnerstag letzte Woche angeliefertes Material selbst in die Baustelle hereingetragen habe, weil die Mitarbeiter von F—— noch auf einer anderen Baustelle waren.
Zum Dritten: Bei den beiden Mitarbeitern von F—— handelt es sich um einen Monteur sowie um einen Lehrling, somit eben nicht um jemanden, welcher in Abläufe, Kosten, Bestellungen o.ä. Eingebunden ist. Sollten hier offene Fragen auflaufen, wäre es zielführender, sich hier mit mir oder auch mit Herrn R—— abzustimmen um qualitative Aussagen zu erhalten.
Zum Vierten: Ich habe die Trockenbauer vom Hinterhaus nach deren Feierabend angesprochen, ob Sie nicht auch bei der Mainlust arbeiten wollen, da sie ja hier kurz vor Fertigstellung seien. Dies haben sie verneint, da sie a) keine Kapazitäten frei hätten und b) keine Lust hätten, den Pfusch von anderen auszubaden.
Es ist richtig, dass ich mich mit dem Projektverantwortlichen vom Nachbarhaus unterhalten habe und es ist ebenfalls richtig, dass ich ihm gesagt habe, dass ich die Baustelle am liebsten aufgeben würde. Dies ist aber nicht gleichbedeutend mit, dass ich die Baustelle nicht mehr betreue oder sie mir über den Kopf wächst. Ich habe mit meinem Unternehmen und einer selbstständigen Tätigkeit von mittlerweile über 20 Jahren Baumaßnahmen mit deutlich höheren Bausummen und deutlich größeren Projekten bearbeitet, weshalb mir die „reine Baumaßnahme“ keine grauen Haare wachsen lässt – es ist vielmehr das ganze Drumherum, was weder zweckdienlich noch erfolgversprechend erscheint.
Sobald mir die Stellungnahme von F—— zu dem u.a. Sachverhalt vorliegt, werde ich Sie entsprechend informieren – auf Grund einer Quarantäne Verordnung des Gesundheitsamtes von heute wegen eines an Coronavirus erkrankten Mitarbeiters musste ich heute das Büro schließen und alle Mitarbeiter nach Hause schicken – ich werde Sie aber dennoch über die nächsten Schritte auf der Baustelle informieren.
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E-Mail vom 18. Oktober 2020
Liebe Alle,
ich füge Ihnen einen Auszug aus einer Stellungnahme unseres Architekten bei. Dem habe ich lediglich den weiteren Fortschritt der Elektroarbeiten hinzu zu fügen.
Mit freundlichen Grüßen
Anfang der weitergeleiteten Nachricht:
Von: T—– E—–
Betreff: Status quo
Die unteren Bilder der fehlenden Wandfliesen zeigen den Pfusch des vorherigen GU und seiner Subunternehmer auf. Wie Sie alle wissen, wurden in allen Bädern bereits die kompletten Bodenfliesen ausgetauscht, da diese mangelhaft verlegt waren.
Eingeschobenes Zitat aus einer E-Mail desselben Autors vom 28. Oktober 2019:
„Die Fliesen sind nicht ordnungsgemäß verlegt und können mit der Hand vom Boden abgehoben werden. Es fehlt meines Erachtens nach am nicht eingebrachten Haftgrund sowie der mangelhaften Verlegung mittels Kleber-Batzen anstatt hier mittels Zahnspachtel die geforderte Menge Kleber und den erforderlichen Haftverbund herzustellen. Somit müssen alle Boden- und Wandfliesen auf Zugfestigkeit überprüft werden und gegebenenfalls auch demontiert und neu verlegt werden.„
Beim Ausfugen und Montieren der Sanitärgegenstände sind nun zusätzlich auch Wandfliesen von der Wand gefallen oder durch D——- so ungenau ausgeschnitten worden, dass die gelieferten Abdeckungen der Sanitäreinrichtung diese Öffnungen gar nicht abdecken
(Bilder entfernt)
Wenn also ganze Wandfliesen einfach abfallen müssen hier für eine nachhaltige Fliesenlegerarbeit die bereits verlegten Platten abgenommen, neu bestellt und dann erneut verlegt werden.Das nenne ich weder unfähig oder unwillig sondern gewissenhaft!Die vordere Eingangstüre wird – wie zugesichert – bis zum 20.10. fertiggestellt und somit auch entsprechend der Anforderungen aus dem Bausoll ertüchtigt. Die Zugänglichkeit über die vordere Haustüre ist somit sichergestellt. Das Motorschloss mit der automatischen Verriegelung ist beim Lieferanten eingegangen und wird nun in die Türe gefräst, danach die fehlende Verglasung und die vorhandene Verglasung durch ein Verbundscheibensicherheitsglas ersetzt. Dies einzubauen macht allerdings erst Sinn, wenn das Verriegelungssystem eingebaut ist.Im Keller wurden neben den Entwässerungsleitungen für die Hauptstränge auch die Leitung für die Waschmaschinen verlegt und angeschlossen. Auch die Wasserleitungen für die Waschmaschinen sind verlegt worden – es werden noch die Siphons und Wasserzähler montiert.
(Bilder entfernt)
Es wird gearbeitet und diese Arbeiten auch von mir überwacht und abgestimmt – ich werde auch heute wieder auf der Baustelle den Leistungsstand überprüfen, offene Fragen klären und die nächsten Schritte anschieben – hier von Hobby-Baustelle zu sprechen ist eine Frechheit.
Bei den Parkettarbeiten wird die Qualität der Schleifarbeiten erst nach dem Auftragen des Öls oder wie an der Wohnung 10 mit eingefärbtem Öl sichtbar – wenn hier das Ergebnis nicht einwandfrei ist, muss nachgeschliffen und nachgeölt werden. Auch hier steht die Qualität im Vordergrund und nicht das schnelle Ergebnis. In Wohnung 10 wurde nach Sichtbarwerden der Riefen und Schleifspuren am Tag nach dem Einfärben und Ölen das Parkett erneut angeschliffen und am Dienstag erneut mit eingefärbtem Öl behandelt und heute fertiggestellt. Scheinbar ist also eigentlich nichts auf der Baustelle passiert – faktisch aber schon, wenn man sich das Ergebnis des Bodens nun heute anschaut.Das eindrucksvolle Bild von Mahdi zeigt das Parkett der Wohnung 6, welches ebenfalls unsaubere Schleifergebnisse nach dem Ölen aufgezeigt hat. Es wurde bereits nachgeschliffen (dies sieht man eben auf dem Bild) und nun muss nachgeölt werden.Da hier bereits beim Verlegen des Parketts (durch Demobau) massive Fehler gemacht wurden und man nicht den kompletten Parkett um 3mm abschleifen wollte, was dann wiederum einen Versatz zu den anliegenden Bodenfliesen ergeben hätte, wurde hier partiell geschliffen und hierbei kann es eben zu diesen Schleifspuren kommen.Im Angebot des Subunternehmers waren insgesamt 142 Stunden für das Schleifen und Ölen des Parketts kalkuliert, mittlerweile sind mit den Arbeiten von Herrn M—— (Schreinermeister, welcher nun die Fertigstellung betreut) weit über 1.300 Stunden für die Parkettbearbeitung aufgelaufen, um hier ein akzeptables Ergebnis zu erhaltenEs werden nun die Endarbeiten erledigt, und hier kommt dann die unsaubere Vorarbeit erst richtig zum Ausdruck und muss dann kosten- und Zeitintensiv wieder in Ordnung gebracht werden – das ist kein planmäßiges Hinhalten sondern notwendig, um hier ein sauberes und für Sie als Erwerber abnehmbares Ergebnis zu erhalten.
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18. Oktober 2020
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16. Oktober 2020
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15. Oktober 2020
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E-Mail vom 7. Oktober 2020
Liebe Alle,
anhängend habe ich Ihnen den Lagebericht unserer GU beigefügt. Außerdem darf ich feststellen, dass die WE der Erwerber Wissler, B—, B——– und Dr. S——- bereits die 5. MaBV-Reife für eine Ihrer WE bescheinigt bekommen und auch bereits bezahlt haben.
Die WE Dr. S——, Dr. T—— und S—— stehen kurz vor der Fertigstellung. In den anderen WE, sind bis auf die WE 16 + 17, auch erhebliche Fortschritte erzielt, leider aber durch viele Ausbesserungs- und Rückbauarbeiten verzögert, worden.
Die Hauseingangstür ist betretbar und sie wird nächste Woche noch so ertüchtigt, dass sie den geforderten Sicherheitsbestimmungen entspricht. Für mich unverständlich ist an dieser Stelle, dass einige Erwerber ihre Darlehen gekündigt und uns mit Klagen bedroht haben. Das macht nur Sinn, wenn man eine andere Strategie, ohne uns, verfolgt. Es müßte jedem von Ihnen klar sein, dass wenn man versucht uns den Geldhahn anzudrehen, der OG keine Liquidität mehr zur Verfügung gestellt werden kann und damit die Arbeiten seitens der OG eingestellt werden müssen. So kurz vor dem Ziel würde ich das sehr bedauern, zumal wir gerade Arbeiter am Bau haben, die ihr Handwerk verstehen.
Deshalb verstehe ich auch die Einladung für kommenden Freitag zum einem Meeting mit dem ehemaligen Subunternehmer unserer GU, den Herren B———-, St—-, Dr. T——, E—– und Frau N——– nicht. Wir haben kein Interesse mehr an Arbeiten durch St—-. Ich verstehe die Intention nicht und auch nicht, wieso dann nicht alle Erwerber eingeladen werden. Dennoch werde ich selbst anwesend sein. Ich reise dafür extra an, weil ich unseren Vertragspartner in ein solches Meeting nicht alleine teilnehmen lassen möchte. Ich weiß nicht, welches Spiel hier gerade gespielt wird. Mit unserer Absicht, die WE ordentlich fertig zu stellen, hat dies sicherlich nichts zu tun.
Anfang der weitergeleiteten Nachricht:
Von: T—– E—–
Datum: 7. Oktober 2020 um 21:19:54 MESZ
An: P—- S—–
Betreff: Telefonat von heute
Guten Abend Herr S—–,Wie heute telefonisch besprochen, übersende ich Ihnen einen Lagebericht:
Das Thema der defekten Wandfliesen haben Sie ja mitbekommen, es sind über 40 Wandfliesen (alt, von D——- verlegt) gerissen, lose oder sonstige beschädigt und müssen ausgetauscht werden.
Es wurden die Böden in den Wohnungen 1-4 gereinigt und geölt
Ein Großteil der Drückergarnituren sind montiert worden
Die vordere Haustüre bekommt nächste Woche die neue Verriegelung und Sicherheitsverglasung, aktuell ist aber die vordere Türe benutzbar und das Haus kann ohne Schlüsselkarte der D——– V—————— betreten werden.
Die Entwässerungsleitungen im Kellergeschoss für die Waschmaschinen in den Bewohnerkellern wurde verlegt, der Keller ausgeräumt
Die Badewanne in Whg 14 wurde heute angeliefert, das übrige Material für die Badewannen in Whg 14/15 wird morgen früh angeliefert. In dieser Lieferung sind ebenfalls die beiden fehlenden Waschbecken von Herrn T—— dabei.
In Wohnung Dr. St—- müssen nur noch die Sockelleisten nachgebessert werden, dann ist auch diese Wohnung fertiggestellt, in der Wohnung N——– fehlen 2 Wandfliesen im Bad (ausgebaut wegen Beschädigung), die Absturzsicherungen der Fenster historische Seite, die Schalterabdeckungen Elektro, das nachgeschliffene Parkett muss geölt und die Sockelleisten ausgebessert werden.
Die Beschädigung der Entwässerungsleitung Penthouse wurde gefunden und repariert, Abdichtung soll am Freitag werden.
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E-Mail vom 28. September 2020
Hallo Mahdi,
wie immer überzeichnest Du natürlich wieder einmal und willst Stimmung gegen mich machen.
Dass die Eingangstür Mainluststraße begehbar ist, habe ich nicht behauptet. Dies ist aber auch nicht Voraussetzung für das Erreichen der 5. MaBV der einzelnen Wohnungen. Dass Du Dir am Wochenende die Wohnungen angesehen hast, ist für mich ok, obwohl Du Dir den Schlüssel für die hintere Eingangstür widerrechtlich angeeignet hast. Ich bin aber schon froh, dass Du nicht wie das letzte Mal durch ein Fenster eingebrochen bist.
Dass in der WE 10 die Türen noch nicht eingehängt waren, liegt daran, dass der Schreiner dies zwar am letzten Freitag machen sollte, aber leider nicht mehr dazu gekommen ist. Er wird es am Montag nachholen. Der Elektriker hat seine Arbeiten erledigt und sich notiert, welches Material für die fehlenden Anschlüsse noch fehlt. Sobald er dies hat, wird er es natürlich einbauen und Deine Wohnung ist fertig.
Dass die Sanitärendmontagen in den genannten Wohnungen stattgefunden hat, ist ebenfalls keine Lüge. Es ist mit diesem Begriff die Montage der Anschlüsse gemeint. Die Objekte werden dann gesetzt, wenn sie da sind.
Dass es in der WE 15 tropft, habe ich selbst, als ich am Donnerstag, zusammen mit Herrn E—–, auf der Baustelle war, gesehen. Das hängt an einem Problem in der PH WE zusammen, das Herr E—– umgehend lösen will.
Ich bin auf jeden Fall froh, dass wir schon soweit gekommen sind.
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27. September 2020
